Льготная ипотека на новостройки

Процентная ставка

от 7,8%

Первоначальный взнос

от 20 %

Срок кредитования

от 3 до 20 лет

Сумма кредита

от 500 000 до 6 000 000 ₽

В соответствии с Постановлением Правительства РФ расширены условия Льготной ипотеки на новостройки. Теперь в рамках программы заемщики могут оформить ипотеку не только на приобретение квартир в готовых и строящихся многоквартирных жилых домах от застройщиков, но и на строительство индивидуального жилого дома на собственном или приобретаемом в кредит от банка земельном участке, а также на готовый дом. Строительство индивидуального жилого дома должно осуществляться на основании договора подряда, заключенного с подрядчиком – юридическим лицом, прошедшим аккредитацию в АО «Банк ДОМ.РФ». А также, необходимо отметить, при приобретении готового жилого дома, продавцом кредитуемого объекта должен являться застройщик – юридическое лицо. Дополнительного залога для оформления кредита не требуется, в залоге будет земельный участок, на котором строится жилой дом и после завершения строительства сам дом. Перечень аккредитованных застройщиков: 1. ИП Серебряков А. В. (ИНН 032602338456) – т. 89834207077 2. ООО «Проспект» (ИНН 0326566715) – телефон не указан 3. ООО «Восточный город» (ИНН 0326553152) – т. 89294707070 4. ИП Устьянцев М. В. (ИНН 026612917862) – телефон не указан

Валюта кредита

российские рубли

Порядок погашения

ежемесячно, равными платежами

Досрочное погашение

без ограничений

Срок рассмотрения заявки

3 рабочих дня

Требования по страховому обеспечению:

Обязательное условие

страхование рисков утраты и повреждения имущества (имущественное страхование) на срок займа.

По желанию Заемщика

страхование жизни и потери трудоспособности (личное страхование) на срок займа. В случае отсутствия личного страхования процентная ставка за пользование займом увеличивается на 0,7%

Подробнее о страховании

Частые вопросы

Каков срок рассмотрения заявки на ипотеку?

Рассмотрение ипотечной заявки занимает до трех рабочих дней.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке?

Факторы, влияющие на величину ставки: размер первоначального взноса, программа ипотечного кредитования.

Возможно ли учитывать мой доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду?

Да, возможно, если доходы документально подтверждены и уплачены соответствующие налоги.

Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года?

Если стаж в сфере деятельности/профессии менее 1 года, то требуется наличие стажа не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Кто может быть созаемщиком по кредиту? Какова ответственность созаемщика?

Созаемщиком по кредиту выступает супруг/супруга Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту, то есть в равном объеме.

Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры?

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

Могу ли я оплатить первоначальный взнос сразу продавцу? Если да, то как я должен подтвердить банку эту оплату?

Вы можете оплатить первоначальный взнос непосредственно продавцу квартиры. В этом случае на сделке вами должен быть предоставлен документ в виде договора, расписки и т.п., подтверждающий внесенную сумму (аванс). Факт предварительного расчета в виде аванса отражается в договоре купли-продажи квартиры.

Возможно ли учитывать мой дополнительный доход от работы по совместительству?

Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (приказ о приеме на работу по совместительству, трудовой договор или запись в трудовой книжке).

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита?

Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь созаемщиков, доходы которых также будут учтены при анализе платежеспособности. Общее количество участников сделки до 4-х человек.

Имеет ли стаж значение при оформлении ипотеки?

Наличие трудового стажа, а также его продолжительность, являются важными факторами. Рассматриваются заявки на ипотечный кредит от клиентов, стаж которых составляет, как правило, не менее 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии. При этом минимальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Все вопросы