Льготная ипотека для семей с детьми под 4,9% годовых
Льготная ставка 4,9 % годовых для семейной ипотеки распространяется на весь срок кредитования. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, он может быть единственным, а господдержку все равно дадут.
Условия семейной ипотеки:
Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:
1. Право на господдержку появляется, если в семье в период с 2018 по 2022 гг. (включительно) родился второй или последующий ребенок.
2. Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
3. Ставка на весь срок ипотеки — 4,9%.
4. Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке у юридического лица.
5. Можно рефинансировать старые кредиты, при условии , что квартира была приобретена на первичном рынке у юридического лица.
6. Для жителей Дальнего Востока особые условия: можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
7. Первоначальный взнос — 20%.
Какое жилье можно купить по программе господдержки?
Семейную ипотеку во всех регионах дают только на первичное жилье, но есть особые условия для Дальнего Востока.
Особые условия для Дальнего Востока.
На территории ДФО по семейной ипотеке можно купить не только новостройку или первичное жилье, но и недвижимость на вторичном рынке. Главное, чтобы она находилась в сельском поселении. То есть семья с детьми может взять ипотеку под 4,9% в селе на территории Дальнего Востока.
Как рефинансировать ипотеку, которую взяли до 2018 года?
Если у семьи есть ипотека, которую взяли до 2018 года или до рождения детей, ее можно рефинансировать под 4,9%. При этом должны соблюдаться условия по гражданству, периоду рождения детей и типу жилья.
Например, муж и жена купили новостройку в 2015 году по ставке 9,7%. Детей тогда вообще не было. В 2016 году родился первый ребенок, а в 2019 году — второй. У семьи появилось право на господдержку — ставку по ипотеке можно снизить с 9,7 до 4,9% годовых.