Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » Проектная декларация по объекту ул. Трубачеева
Проектная декларация по объекту ул. Трубачеева

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства "Делового и финансового центра с многоквартирными жилыми домами по ул.Трубачеева, участок 152А, в г.Улан-Удэ"

г.Улан-Удэ

                                                                                               "05" июля 2011г.

 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью "СИТИ",

Генеральный директор  Толстобров Юрий Леонидович

Место нахождения застройщика

670042, г.Улан-Удэ, ул.Жердева 76А

Режим работы застройщика, контактная информация

с 8-00 до 17-00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья, обед с 12-00 до 13-00, тел/факс: 45-03-09

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации №001085322 от

15.02.2007г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной

налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, ОГРН

1070323000681

Информация о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство: серия 03 №001087841 от 15.02.2007г. ИНН

0323826404, КПП 032301001, выдано Межрайонной инспекцией

Федеральной налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, код 0323

Сведения об учредителях застройщика

1. Тармаев Юрий Игнатьевич - 50%

2. Дагбаев Иннокентий Бадраевич - 50%

Информация о проектах строительства, объектах недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1. "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по

ул.Жердева 76А Октябрьского района г.Улан-Удэ"

Объект введен  в эксплуатацию 26.12.2008г.

2. "Многоквартирный жилой дом в 40-м квартале Октябрьского

района г.Улан-Удэ . Вторая очередь строительства (1 и 2 пусковые

комплексы) Корректировка-2".

Объект введен в эксплуатацию 29.12.2010г.

Информация о виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству,

реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального

строительства, которые оказывают влияние на безопасность

объектов капитального строительства, регистрационный номер

135.00-0323826404-2009-С-78 от 29.12.2009г, выдано

Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством

"Забайкальская ассоциация строительных организаций"

Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации


 

(изм. от 30.07.2012 г., 04.03.2013 г., 25.04.2013, 30.07.2013 г, 29.10.2013.)

Финансовый результат текущего года - 973 023 руб

Размер кредиторской задолженности на день опубликования

проектной декларации - 33 808 000 руб

Величина собственных денежных средств - 7 756 000 руб.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 октября 2011 года:
(изменение от 28.10.2011г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 32,34 (при норме >1);
- коэффициент целевого использования средств – 0,34 (при норме <1);
- коэффициент безубыточности – 3 (при норме >1)
Финансовый результат: прибыль 2240798 (два миллиона двести сорок тысяч семьсот девяносто восемь) рублей
Размер кредиторской задолженности: 452000 (четыреста пятьдесят две тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 33974000 (тридцать три миллиона девятьсот семьдесят четыре тысячи) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 января 2012 года:
(изменение от 12.03.2012г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 3,58 (при норме >1);
- коэффициент целевого использования средств – 0,45 (при норме <1);
- коэффициент безубыточности – 3 (при норме >1)
Финансовый результат: прибыль 2730000 (два миллиона семьсот тридцать тысяч ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 2919000 (два миллиона девятьсот девятнадцать тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 21961000 (двадцать один миллион девятьсот шестьдесят одна тысяча) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 апреля 2012 года:
(изменение от 28.04.2012г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 1,61 (при норме >1);
- коэффициент целевого использования средств – 0,45 (при норме <1);
- коэффициент безубыточности – 3 (при норме >1)
Финансовый результат: прибыль 54000 (пятьдесят четыре тысячи ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 13698000 (тринадцать миллионов шестьсот девяносто восемь тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 32647 (тридцать две тысячи шестьсот сорок семь) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 июля 2012 года:
(изменение от 30.07.2012г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 0;
- коэффициент целевого использования средств – 0
- коэффициент безубыточности – 3 (при норме >1)
Финансовый результат: прибыль 4119000 (четыре миллиона сто девятнадцать тысяч ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 52978000 (пятьдесят два миллиона девятьсот семьдесят восемь тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 42926000 (сорок два миллиона девятьсот двадцать шесть тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 января 2013 года:
(изменение от 04.03.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – не рассчитывался;
- коэффициент целевого использования средств – не рассчитывался
- коэффициент безубыточности – 3
Финансовый результат:  прибыль 29 430 000 (двадцать девять миллионов четыреста тридцать тысяч ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 5 384 000 (пять миллионов триста восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 6 629 000 (шесть миллионов шестьсот двадцать девять тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 апреля 2013 года:
(изменение от 25.04.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 8,89
- коэффициент целевого использования средств – 0,55
- коэффициент безубыточности – 3
Финансовый результат:  прибыль 281 521 (двести восемьдесят одна тысяча пятьсот двадцать один ) рубль
Размер кредиторской задолженности: 25 330 000 (двадцать пять миллионов триста тридцать тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 35 519 000 (тридцать пять миллионов пятьсот девятнадцать тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 июля 2013 года:
(изменение от 30.07.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 4,26
- коэффициент целевого использования средств – 0,38
- коэффициент безубыточности – 3
Финансовый результат:  прибыль 5 712 000 (пять миллионов семьсот двенадцать тысяч) рублей
Размер кредиторской задолженности: 85 180 000 (восемьдесят пять миллионов сто восемьдесят тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 23 135 000 (двадцать три миллиона сто тридцать пять тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 октября 2013 года:
(изменение от 29.10.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 4,1
- коэффициент целевого использования средств – 0,25
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 6 634 000 (шесть миллионов шестьсот тридцать четыре тысячи ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 204 273 000 (двести четыре миллиона двести семьдесят три тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 27 439 000 (двадцать семь миллионов четыреста тридцать девять тысяч) рублей.

Застройщик представляет для ознакомления обратившемуся лицу

Учредительные документы застройщика, отчетность по финансово-

хозяйственной деятельности общества, бухгалтерскую отчетность и

аудиторское заключение о предпринимательской деятельности.

 

Информация о проекте строительства

Информация о цели проекта строительства

Строительство "Делового и финансового центра с

многоквартирными жилыми домами по ул.Трубачеева, участок

152А, в г.Улан-Удэ"

Информация об этапах и сроках реализации строительства

(изм. от 20.07.2011)

Начало строительства - июнь 2011г.

Окончание строительства:

1 этап строительства (блоки "А", "Б", "В") - июль 2012г.

2 этап строительства (блоки "Г", "Д") - июль 2013г.

3 этап строительства (блоки "Е", "Ж") - июль 2014г.

4 этап строительства (блок "И" - подземная автостоянка), благоустройство территории - июль 2015г.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-4-

059-11 от 18.05.2011г., выдано Управлением государственной

экспертизы Республики Бурятия (АУ РБ "Госэкспертиза")

Информация о разрешении на строительство

(изм. 14.05.2013)

 

Разрешение на строительство № RU 04302000-69 от 07.05.2013г,

выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ

Информация о правах застройщика на земельный участок

Свидетельство о государственной регистрации права земельного

участка 03-АА 585377 от 21.12.2009г.

Свидетельство о государственной регистрации права на здание

трансформаторной подстанции 03-АА 585375 от 21.12.2009г.

Договор купли-продажи земельного участка от 30.11.2009г

Информация о границах и площади земельного участка

Собственник ООО "СИТИ".

Кадастровый номер 03:24:033401:0018.

 Площадь земельного участка 12000 кв.м.

Информация об элементах благоустройства

Проектом благоустройства предусмотрено:

организация проездов, площадка для игр детей, площадка для

отдыха взрослого населения, площадка для занятия физкультурой,

подземная автостоянка  для жителей домов, гостевая автостоянка.

Озеленение участка предусматривается лиственными породами

деревьев.

 

Описание строящегося объекта

Информация о местоположении строящегося объекта

Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский район,

ул.Трубачеева, участок №152А.

Описание объекта

Проектируемый деловой и финансовый центр с многоквартирными

жилыми домами состоит из  7-ми сблокированных секций (рядовых

и поворотных), образующих полузамкнутое дворовое пространство,

открытое с юго-западной стороны. Этажность секций принята от 7-

ми до 10-ти этажей, с подвальным техническим этажом, в дворовом

пространстве размещается подземная автостоянка, на крыше

которой запроектированы площадки для игр детей и для занятий

спортом. Строительство предполагается вести в 4 этапа: 1-й этап –

блоки А,Б,В; 2-й этап - блоки Г,Д; 3-й этап - блоки Е,Ж; 4-й этап –

блок И (подземная автостоянка) и благоустройство территории.

Основные технико-экономические показатели объекта

(изм. от 15.06.2012)

(изм. от 14.05.2013)

Площадь земельного участка - 12 000 м2

Площадь застройки - 3 389.0 м2

Здание переменной этажности от 7 до 10 этажей

Общая площадь зданий - 25 466.9 м2

Строительный объем - 98 781.0 м3

Количество квартир - 376 шт. 

Общая площадь квартир – 17908.17 м2

Площадь озеленения - 4 861.0 м2

Площадь покрытий - 4 891.0 м2

  

В том числе по этапам:

 

1-й этап строительства- блоки "А", "Б", "В"

Площадь застройки - 1310.0 м2

Строительный объем - 34600.0 м3

Общая площадь жилого дома - 9108.0 м2

Общее количество квартир - 134 шт.

1-комнатных - 50шт.

2-комнатных - 83шт.

3-комнатных - 1шт.

Общая площадь квартир - 6581.5 м2

Площадь озеленения - 1641.0 м2

Площадь покрытий - 2386.0 м2

  

2-й этап строительства - блоки "Г", "Д"

Площадь застройки - 1392.0 м2

Строительный объем - 39975.0 м3

Общая площадь жилого дома - 10636.0 м2

Общее количество квартир - 168 шт.

1-комнатных - 78шт.

2-комнатных - 80шт.

3-комнатных - 10шт.

Общая площадь квартир - 8091.77 м2

Площадь озеленения - 887.0 м2

Площадь покрытий - 1179.0 м2

  

3-й этап строительства - блоки "Е", "Ж"

Площадь застройки - 687.0 м2

Строительный объем - 18956.0 м3

Общая площадь жилого дома - 4384.0 м2

Общая площадь финансового центра – 185.5 м2

Общее количество квартир - 74 шт.

1-комнатных - 52шт.

2-комнатных - 13шт.

3-комнатных - 9шт.

Общая площадь квартир – 3234.9м2
 

Площадь озеленения - 919.0 м2

Площадь покрытий - 906.0 м2

  

 

4-й этап строительства - блок "И" (Подземная автостоянка), благоустройство территории

Строительный объем - 5250.0 м3

Общая площадь - 1338.9 м2

Количество машиномест - 36

Площадь озеленения - 1414.0 м2

Площадь покрытий - 420.0 м2

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

(изм. от 22.03.2012)

Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас;

Фундаменты под колонны каркаса - столбчатые монолитные

 железобетонные;

Фундаменты под стены и диафрагмы жесткости – ленточные

монолитные железобетонные;

Ригели - монолитные железобетонные;

Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160мм;

Диафрагмы жесткости - монолитные железобетонные толщиной

200мм;

Наружные стены трехслойные с внутренним слоем из кирпичной

кладки 2 категории, слоем утеплителя из пенополистирольных плит

толщиной 250мм и облицовочным слоем толщиной 120мм из

облицовочного глиняного кирпича;

Стены технического подполья - монолитные железобетонные

толщиной 300мм;

Перегородки - гипсокартонные по серии 1.031.9-2.00-1, кирпичные, железобетонные.

Лестницы - монолитные железобетонные;

Шахты лифтов - монолитные железобетонные;

Крыша - стропильная с кровлей из профилированного

металлического настила.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Помещения  делового и финансового центра, расположенные на первом этаже блока "Ж"

не входят в состав общего

имущества. Подземная автостоянка в 36 м/мест не входит в состав

общего имущества.

Состав общего имущества в доме

(изм. от 20.07.2011)

(изм. от 14.05.2013)

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы, тамбура, кладовые уборочного инвентаря, межквартирные лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование (лифты, лифтовые шахты, мусорокамеры,  венткамеры, электрощитовые, тепловые узлы…), земельный участок на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

(изм. от 20.07.2011)

1 этап строительства (блоки «А», «Б», «В») – июль 2012г.

2 этап строительства (блоки «Г», «Д») – июль 2013г.

3 этап строительства (блоки «Е», «Ж») – июль 2014г.

4 этап строительства

(блок «И»- Подземная автостоянка), благоустройство территории – июль 2015г."

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в

соответствии с действующим федеральным и региональным

законодательством, с участием представителей органов

государственного надзора и организаций, эксплуатирующих

инженерно-технические коммуникации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

Договор на страхование строительно-монтажных рисков SR06020

№О/13012/10-683 от 21.12.2010г.

Информация о планируемой стоимости строительства

Всего на строительство объекта - 464 000 317 руб.,

в том числе на строительство 1 этапа - 171 736 636 руб.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

(изм. от 21.08.2012)

 

ООО "СИТИ", 670042, г.Улан-Удэ, ул.Жердева 76а, р/с 40702810300000002311 ОАО «Байкалбанк» г.Улан-Удэ, БИК 048142736, к/с 30101810200000000736, ИНН 0323826404, КПП 032301001, ОГРН 1070323000681, тел/факс: 45-03-09. Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер №135.00-0323826404-2009-С-78 от 29.12.2009г, выдано Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством "Забайкальская ассоциация строительных организаций"

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

 Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального

закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации"

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

"Договор инвестирования  30% общей площади жилых помещений"

с ОАО "Ипотечная корпорация Республики Бурятия" №3 от

11.04.2011г.

Участникам долевого строительства предоставляются для ознакомления

Разрешение на строительство, заключение государственной

экспертизы, проектная документация, документы подтверждающие

права застройщика на земельный участок.



Генеральный директор

ООО "СИТИ"                                                                         Ю.Л. Толстобров





Согласовано

Генеральный директор

ОАО "Ипотечная корпорация РБ"                                     А.М. Бирюков

 

дата составления: 05.07.2011 г.

дата размещения: 12.07.2011 г.

с учетом последнего изменения от 20.07.2011, 22.03.2012, 15.06.2012, 30.07.2012 г., 21.08.2012г., 04.03.2013 г, 25.04.2013 г. 14.05.2013г., 30.07.2013 г., 29.10.2013

Даты размещения изменений 20.07.2011, 22.03.2012, 15.06.2012, 30.07.2012 г., 21.08.2012г., 04.03.2013 г, 25.04.2013 г. 14.05.2013 г., 30.07.2013 г., 29.10.2013





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30