Консультанты

Тобольская

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства "Многоквартирного жилого дома в 40-м квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ . Вторая очередь строительства (1 и 2 пусковые комплексы) Корректировка-2" 

 

   Информация о застройщике

 Фирменное наименование

 Общество с ограниченной ответственностью "СИТИ", 
Генеральный директор  Толстобров Юрий Леонидович
 Место нахождения застройщика  670042, г.Улан-Удэ, ул.Жердева 76А, кв.№80
 Режим работы застройщика, контактная информация  с 8-00 до 17-00 ежедневно,
кроме субботы и воскресенья, обед с 12-00 до 13-00,
тел/факс: 45-03-09
 Информация о государственной регистрации застройщика  Свидетельство о государственной регистрации №001085322 от 15.02.2007г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, ОГРН 1070323000681
 Информация о постановке на учет в налоговом органе  Свидетельство: серия 03 №001087841 от 15.02.2007г. ИНН 0323826404, КПП 032301001, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, код 0323
 Сведения об учредителях застройщика 1. Тармаев Юрий Игнатьевич - 50%
2. Дагбаев Иннокентий Бадраевич - 50%
 Информация о проектах строительства, объектах недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации  "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по ул.Жердева 76А Октябрьского района г.Улан-Удэ" . Объект введен  в эксплуатацию 26.12.2008г.
 Информация о виде лицензируемой деятельности  Свидетельство о допуске к видам работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер СРО-С-078-24112009, выдано Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством "Забайкальская ассоциация строительных организаций"
 Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации
(изменение от 27 апреля 2011г.)

Финансовый результат текущего года - 7181тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации - 101000 тыс.руб.  
Величина собственных денежных средств - 3324тыс.руб.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 1 июля 2010 года.

коэффициент обеспеченности обязательств - 46,38
коэффициент целевого использования средств - 0,47
коэффициент безубыточности - 3

Финансовый результат: 20994000 (двадцать миллионов девятьсот девяносто четыре тысячи) рублей.
Размер кредиторской задолженности:47839000 (сорок семь миллионов восемьсот тридцать девять тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 1 октября 2010 года.

коэффициент обеспеченности обязательств - 3,01 (при норме >1)
коэффициент целевого использования средств - 0,05 (при норме <1)
коэффициент безубыточности - 3 (при норме >1)

Финансовый результат: 21359000 (двадцать один миллион триста пятьдесят девять тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности: 122498000 (сто двадцать два миллиона четыреста девяносто восемь тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 1 января 2011 года.

коэффициент обеспеченности обязательств - 2,33 (при норме >1)
коэффициент целевого использования средств - 0,26 (при норме <1)
коэффициент безубыточности - 3 (при норме >1)

Финансовый результат: 19075000 (девятнадцать миллионов семьдесят пять тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности: 81962000 (восемьдесят один миллион девятьсот шестьдесят две тысячи) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 1 апреля 2011 года.

коэффициент обеспеченности обязательств - не рассчитывался
коэффициент целевого использования средств - не рассчитывался
коэффициент безубыточности - 3 (при норме >1)

Финансовый результат: 798000 (семьсот девяносто восемь тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности: 58752000 (пятьдесят восемь миллионов семьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

Размер дебеторской задолженности: 18542000 (восемнадцать миллионов пятьсот сорок две тысячи) рублей

 Застройщик представляет для ознакомления обратившемуся лицу  Учредительные документы застройщика, отчетность по финансово-хозяйственной деятельности общества, бухгалтерскую отчетность и аудиторское заключение о предпринимательской деятельности.
   Информация о проекте строительства
 Информация о цели проекта строительства
изм от 03.11.2010г.
 Строительство "Многоквартирного жилого дома в 40-м квартале Октябрьского района г.Улан-Удэ. Вторая очередь строительства. (1 и 2 пусковые комплексы) Корректировка-2"
 Информация об этапах и сроках реализации строительства  Начало строительства - сентябрь 2009г. 
Окончание строительства - декабрь 2010г.
 Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации
изм от 03.11.2010г.
 Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-2-0109-10 от 19.10.2010г., выдано Управлением государственной экспертизы Республики Бурятия (АУ РБ "Госэкспертиза")

 Информация о разрешении на строительство

изм от 03.11.2010г.

 Разрешение на строительство № RU 04302000-235 от 27.10.2010г., выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ
 Информация о правах застройщика на земельный участок  Свидетельство о государственной регистрации права 03-АА 596886 от 21.01.2010г. Договор купли-продажи земельного участка от 25.12.2009г
 Информация о границах и площади земельного участка  Собственник ООО "СИТИ". Кадастровый номер 03:24:03 18 04:319. Площадь земельного участка 2690 м2.
 Информация об элементах благоустройства  Проектом благоустройства предусмотрено: детская игровая площадка, а так же необходимые проезды и озеленение участка.
   Описание строящегося объекта
 Информация о местоположении строящегося объекта  Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский район, 40 квартал, ул.Тобольская 163, ориентир - пп.23,  участок находится примерно в 385 метрах от ориентира по направлению на юг.
 Описание объекта
изм от 03.11.2010г.
 Вторая очередь строительства многоквартирного жилого дома в 40 квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ  состоит из первого пускового комплекса, предусматривающего строительство 10-этажного жилого здания, в цокольном этаже которого со стороны улицы предусматривается размещение помещений общественного назначения. На последующих этажах предусмотрены квартиры различных площадей от 1-комнатных до 3-комнатных. Второй пусковой комплекс предусматривает строительство встроенно-пристроенной  подземной 2-х уровневой автостоянки на 100 легковых автомобилей. Нижний  уровень автостоянки расположен в подземной части здания, верхний уровень - в надземной части. Над подземной автостоянкой размещается детская площадка, а также необходимые проезды и благоустройство двора.
 Основные технико-экономические показатели объекта
изм от 15.08.2011г.

 Здание - 10 этажей.   Проектом также предусмотрено строительство подземной автостоянки на 100 машиномест.

Площадь застройки жилого дома - 952м2, подземной автостоянки - 3696м2; общая площадь здания - 9293,55м2, подземной автостоянки - 5280,9м2; строительный объем дома - 31065,26м3, подземной автостоянки - 19117,0м3; количество квартир - 130 шт, количество машиномест - 100, общая площадь квартир 6828м2, площадь встроенных помещений (офисов) - 793,02м2, площадь помещений общего пользования - 836,3м2.

Каркас монолитный железобетонный с кирпичным заполнением, фундаменты - монолитная ж/б плита, кровля - металлочерепица.

 Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей
изм от 01.07.2010г.
 Конструктивная схема - монолитный железобетонный каркас; Фундаменты - монолитная железобетонная плита; Ограждающие стеновые конструкции - кирпичная кладка из обыкновенного глиняного кирпича М75, толщиной 250мм, утепленная снаружи пенополистирольными плитами ПСБ. Наружная верста выкладывается из облицовочного кирпича;  Перекрытия - монолитные железобетонные толщиной 160мм; Лестницы - монолитные железобетонные; Межкомнатные перегородки - из листов ГКЛ по металлическому каркасу толщиной 100мм, межквартирные стены - из монолитного железобетона толщиной 160 мм. Перемычки - сборные железобетонные; Крыша - чердачная с деревянными стропилами.

 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

изм от 03.11.2010г.

 Нежилые помещения без конкретного назначения расположеные в цокольном  этаже здания не входят в состав общего имущества. Подземная автостоянка в 2-х уровнях на 100 м/мест не входит в состав общего имущества.
 Состав общего имущества в доме
изм от 01.07.2010г.
 Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы, лестничные площадки, лестничные марши, лифты, лифтовые шахты, мусорокамеры, венткамеры и ряд других помещений, площадь которых составляет 794.5м2, внутриквартальные инженерные сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения.
 Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию  Декабрь 2010 года. 
Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.
 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков  Договор на страхование строительно-монтажных рисков SR06020 №013012/09-312 от 18.12.2009г.
 Информация о планируемой стоимости строительства  185966.4 тыс.руб.
 Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы  –  ООО «Ваш дом», 670033, г. Улан-Удэ, ул.Намжилова,д.18 кор.А, р/с 40702810609160101710 в Бурятском ОСБ № 8601 г. Улан-Удэ, БИК 048142604, к/с 30101810400000000604 ИНН 0323100690, тел.:42-50-12, факс:42-28-93, лицензия на осуществление строительной деятельности № ГС-6-03-02-27-0-0323100690-001788 - 4 от 20.03.2008г.;
 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору  Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта  Отсутствуют
 Участникам долевого строительства предоставляются для ознакомления  Разрешение на строительство, заключение государственной экспертизы, проектная документация, документы подтверждающие права застройщика на земельный участок.

(изменеие от 11.01.2011г.)

Исполнение застройщиком своих обязательств перед дольщиками выполнено. (Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию "Многоквартирный жилой дом в 40-м  квартале Октябрьского района г. Улан-Удэ. Вторая очередь строительства (1 пусковой комплекс) корректировка-2" - № RU 04302000-185 от 29.12.2010 г.)

Генеральный директор  ООО "СИТИ"                                                                         Ю.Л. Толстобров 

Дата составления 30.03.2010г.
Да размещения  30.03.2010г.
с учетом последнего изменения от 15.08.2011г.





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30