25 июня состоялось заседание Совета директоров Акционерного общества «Специализированный застройщик «Ипотечная корпорация Республики Бурятия», на котором утвержден отчет о деятельности Общества за 2020 год.
Приоритетные направления деятельности Общества определены Стратегией развития на период 2019-2021 г.г., как уполномоченной организации развития жилищной сферы Республики Бурятия (Постановление Правительства РБ от 30.08.2019г. №482) .
В 2020 году Общество осуществляло свою деятельность по следующим направлениям:
· Содействие развитию ипотечного жилищного кредитования на территории Республики Бурятия через реализацию федеральных, республиканских продуктов ипотечного жилищного кредитования в качестве оператора;
· Участие в формировании специализированного жилищного фонда Республики Бурятия для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
· Содействие развитию жилищного строительства;
Итоги за 2020 год по ипотечной деятельности:
В 2020 году объем оформленных займов на улучшение жилищных условий составил 73,7 млн. руб., по сравнению с 2019 годом ипотечное кредитование в денежном выражении выросло на 32%. К заметному росту объемов ипотеки привело, прежде всего, внедрение льготных программ кредитования, из которых главная – это «Дальневосточная ипотека» - 64,1%. Пользовалась популярностью программа - «Льготная ипотека на новостройки» и акция «Специальная ипотечная программа для медицинских работников».
Средняя ставка по ипотечным кредитам, оформленным Обществом, составила 4,12%, по сравнению с 2019 г. произошло снижение на 4,97 процентных пункта. К снижению ставки привела реализация льготных государственных программ. Для сведения, средняя ставка по Республике Бурятия за 2020 г. выше и составляет – 6,82%.
Кроме того, с мая 2020 года Общество, одним из первых в Российской Федерации, включено в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов. В связи с этим, подав заявку в Ипотечную корпорацию Бурятии, жители республики могут оформить ипотечные займы по республиканским программам, например, «Социальная ипотека Республики Бурятия» и по другим ипотечным продуктам.
Итоги за 2020 год по направлению строительной деятельности:
Общество с 2017 года ведет строительство объектов жилья с применением банковского проектного финансирования (1-2 этапы строительства жилого комплекса «Молодежный» по ул. Трубачеева в Октябрьском райне г. Улан-Удэ построены по схеме проектного финансирования ПАО «Сбербанк»). С мая 2019г. Общество добровольно перешло на систему эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков по 3-му этапу строительства жилого комплекса «Молодежный», тогда как обязательный переход на эту систему был предусмотрен с июля 2020г. Это позволило минимизировать риски граждан-участников долевого строительства и своевременно обеспечить ввод объектов в эксплуатацию.
В 2020 году введен в эксплуатацию 2-й этап Многоквартирного жилого комплекса «Молодежный» по ул. Трубачеева в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, общей площадью 7680,4 кв.м. (122 квартиры). Сумма финансирования составила более 180 млн. рублей. Продолжилось строительство 3-го этапа Многоквартирного жилого комплекса «Молодежный» по ул. Трубачеева в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, общей площадью 7841,7 кв.м. (102 квартиры). Общая сумма финансирования 200 млн. рублей.
В общей сложности, с помощью Ипотечной корпорации Бурятии в 2020 году улучшили свои жилищные условия 224 семьи. Инвестиции, привлеченные в рынок жилья республики, составили 149,7 млн.руб. Таким образом, в отчетном периоде Обществом на каждый вложенный рубль бюджетных средств уставного капитала привлечено 1,2 рубля внебюджетных средств.
В рамках исполнения Государственной программы «Социальная поддержка граждан» для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей приобретено на вторичном рынке Республики Бурятия в 2020 году и доведено до технической готовности – 20 квартир на общую сумму 30,1 млн.рублей.
Система ключевых показателей эффективности Общества на 2020 год была утверждена решением Совета директоров 26.12.2019 г. и в отчетном периоде выполнена на 100%.
Решением Совета директоров утвержден размер отчислений от чистой прибыли Общества в бюджет Республики Бурятия в виде дивидендов в сумме 17 975 147,60 (Семнадцать миллионов девятьсот семьдесят пять тысяч сто сорок семь) рублей 60 коп.