Взять ипотеку или снимать жилье?

• Этот насущный вопрос встает перед теми, кто живет в съемном жилье. И традиционно каждая из позиций находит своих сторонников в обоих «лагерях». Как же прагматично подойти к решению этого вопроса и определиться что лучше – продолжать снимать квартиру или взять ипотеку?

• Подразумеваем, что в случае ипотеки речь идет о вторичном жилье – ведь при оформлении ипотеки на новостройку придется оплачивать и аренду и обслуживание долга одновременно + откладывать значительную сумму денег на ремонт. А мы понимаем, что такой возможности у людей, задающихся вопросом из заголовка статьи, нет. Итак, будем сравнивать ипотеку на вторичное жилье и аренду похожей по удобству проживания жилплощади.

• Аренда

Доводы «за»:

-      Аренда практически не несёт в себе никаких обязательств.

-      При необходимости можно в любое время поменять арендуемое жильё на другое: в другом районе, городе, по меньшей или большей цене и т. д.

-      Не нужно иметь официальный доход.

• Ипотека

Доводы «за»:

-      Ипотека даёт возможность сразу (если это готовая квартира) заселиться и зарегистрироваться в приобретенной недвижимости.

-      После выплаты ипотеки в собственности остаётся актив, которым можно распоряжаться по своему усмотрению (продавать, дарить, сдавать, передать по наследству).

-      Возможность получения налогового вычета по приобретению жилья (не более 260 тыс. руб.) и выплаченным процентам (не более 390 тыс.руб.).

• Если вариант ипотеки кажется вам более привлекательным, чем аренда, выбирайте АО "Ипотечная корпорация РБ" с максимально прозрачными и простыми условиями.

• Однако, выбор инструмента улучшения жилищных условий всегда будет зависеть от личной ситуации съемщика или заемщика. К тому же на рынке начинают появляться настоящие «доходные дома» в лучшем смысле этого выражения, с высоким уровнем отделки квартир и гарантиями юридической защиты арендатора.