Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » Возмещение налогового вычета для гражданина, приобретающего жилье
Возмещение налогового вычета для гражданина, приобретающего жилье

НАЛОГОВЫЕ ВЫЧЕТЫ

          Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается полученный в течение календарного года доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Кто может получить вычет?

Физические лица имеют право на получение имущественного налогового вычета в сумме:

    ·        израсходованной на приобретение (строительство) жилья, в размере фактически произведенных расходов;

    ·        направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам (займам) (ст.220 НК РФ).

Вычет предоставляется при соблюдении следующих условий:

-         Жилье должно быть приобретено на территории России и кредит (заем) должен быть оформлен на территории России.-         Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей, без учета сумм направленных в погашение процентов по кредиту (займу).

-         Если за год имущественный вычет не может быть использован полностью, его остаток переносится на следующие налоговые периоды.

-         Имущественный вычет предоставляется  только по одному объекту и только один раз в жизни.

-         При приобретении жилья в общую долевую, либо в общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности или с их письменного заявления (в случае приобретения жилья в общую совместную собственность).

-         Имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда продавец и покупатель состоят в родственных отношениях, а также, если продажа жилья связана с осуществлением предпринимательской деятельности;

-         При получении налогового вычета есть возможность вернуть 13% всех затрат на приобретение жилья и обслуживание кредита (займа) (то есть, фактически ставка по кредиту составит 12% х (100%-13%) = 10,44%; либо 14% х (100%-13%)=12,2%), либо 16% х (100%-13%)=13,9%.

Документы (копии), которые должны быть приложены к декларации на получение имущественного налогового вычета:

-         Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемое жилье (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи)

-         Платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств физическим лицом (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении средств со счета покупателя на счет продавца, расписка в получении денежных средств между продавцом и покупателем и др.)

-         Справка по форме 2-НДФЛ

-         Заявление на получения вычета

-         Справку о выплаченной сумме основного долга и процентов по кредиту (займу)

-         Договор кредита (займа)

-         Информационный расчет

ВНИМАНИЕ!

        В случае перекредитования (при снижении процентной ставки), имущественный налоговый вычет может быть предоставлен только в размере стоимости квартиры. В отношении сумм, уплачиваемых Заемщиком в погашение процентов по новому кредиту, налоговый имущественный вычет не предоставляется.





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30