Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » ПАМЯТКА для заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать средства МСК на погашение ипотечного кредита/займа
ПАМЯТКА для заемщиков по ипотечным кредитам/займам, планирующих использовать средства МСК на погашение ипотечного кредита/займа

Материнский (семейный) капитал (МСК) - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом №256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал - именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

  Обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.

 

Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026,00 рублей.

Для владельцев сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы будет увеличен с учетом темпов роста инфляции.

 

Настоящие рекомендации подготовлены в связи с вступлением в силу с 1 января 2009 года Федерального закона от 25.12.2008 288-ФЗ, на основании которого распорядителям средств материнского (семейного) капитала (далее — МСК) предоставляется право направлять средства государственной поддержки на погашение ипотечного кредита или займа, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, до вступления в силу указанного Федерального закона право распоряжаться МСК на погашение ипотечного кредита или займа предоставлялось не ранее достижения ребенком возраста 3 года.

Процедура перечисления средств материнского (семейного) капитала (далее — МСК), описанная в настоящих рекомендациях подготовлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В целях реализации права на использование средств дополнительной государственной поддержки гражданам, имеющим право на распоряжение МСК, для направления средств или части МСК в счет исполнения обязательств по ипотечным кредитам или займам рекомендуется выполнить следующие действия.

Шаг 1. Сбор необходимого для подачи заявления пакета документов

В целях подачи заявления о распоряжении МСК в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства или пребывания гражданам необходимо подготовить следующий пакет документов:

1.      Подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата).

2.      Основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, как правило, паспорт гражданина Российской Федерации.

3.      Документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность), в случае если заявление в территориальное отделение ПФР РФ подается представителем, действующим на основании такой доверенности.

4.      Копия кредитного договора (договора займа).

!!!Важно: Закон не содержит требования к заверению копии кредитного договора (договора займа), договора об ипотеке, поэтому рекомендуется вместе с копией договора предъявить оригинал договора. Учитывая, что на момент обращения в Пенсионный Фонд, могла произойти смена кредитора, в связи с уступкой права требования по этому кредиту (займу) (смена владельца закладной), целесообразно предоставить полученное заемщиком уведомление о смене кредитора (смене владельца закладной).

5.      Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке. Предоставляется при наличии.

6.      Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств оригинал и копию.

!!!Важно: в случае утраты данного документа дубликат можно получить в территориальном подразделении Федеральной регистрационной службы.

7.      Копию свидетельства о браке, если стороной кредитного договора (договора займа) является супруг лица, получившего сертификат.

8.      Нотариально заверенное письменное обязательство оформить приобретенное с использованием ипотечного кредита жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению после снятия обременения с жилого помещения.

9.      Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.

10.  Одновременно с получением справки кредитора  заполняет Заявление:

10.1. В случае частичного погашения обязательств по ипотечному кредиту необходимо выбрать способ изменения графика платежей:

- сокращение срока погашения кредита при сохранении размера ежемесячного платежа, установленного кредитным договором;

- снижение размера ежемесячного платежа при сохранении срока погашения кредита, установленного кредитным договором.

!!!Важно: Необходимо иметь в виду, что средства МСК могут быть перечислены на счет кредитора (представителя кредитора) в течение двух месяцев. В связи с данным обстоятельством, в случае частичного (полного) погашения кредита до получения подтверждения поступления средств на счет кредитора (представителя кредитора) заемщику необходимо будет продолжать вносить ежемесячные платежи в соответствии с условиями кредитного договора или договора займа.

11.После поступления МСК, если кредит погашен не полностью, график платежей будет скорректирован. Для получения нового графика платежей гражданам необходимо обратиться в Банк ВТБ-24 (ПАО).

 

Шаг 2. Подача заявления на распоряжение МСК в территориальное

отделение Пенсионного фонда России

Заявление на распоряжение МСК заполняется по утвержденной Приказом Министерства здравоохранения и социального развития РФ от 26 декабря 2008г. №779н форме и подается в территориальное отделение ПФР РФ с приложением собранного пакета документов.

Бланк заявления предоставляется в территориальном отделении ПФР. (см. образец заполнения.)

1.                  В подпункте а) заявления указывается размер МСК, направляемых на улучшение жилищных условий, а именно на погашение обязательств по ипотечному кредиту или займу.

!!! Важно: Сумма МСК, направляемая в погашение кредита, не может превышать остатка основного долга по кредиту и начисленных, но не уплаченных процентов. МСК не может быть направлен на погашение штрафов и пеней, возникших в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору или договору займа.

2.                   Реквизиты для перечисления МСК заполняются в приложении к заявлению в соответствии с реквизитами, указанными в справке, предоставленной представителем кредитора, указанного в п. 9 Шага 1 настоящей Памятки.

!!! Важно: дополнительно рекомендуется указать: номер кредитного договора или договора займа.

В случае, если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло у ребенка (детей), заявление о распоряжении может быть подано усыновителями, опекунами (попечителями) или приемными родителями ребенка (детей) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства не ранее чем по истечении 3 лет со дня рождения ребенка или самим ребенком (детьми) по достижении им (ими) совершеннолетия или приобретении им (ими) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия.

В случае, если право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с усыновлением данного ребенка, заявление о распоряжении может быть подано не ранее чем по истечении 3 лет со дня усыновления ребенка.

3.                  Заявление о распоряжении подается с предъявлением следующих документов:

а)      сертификат (его дубликат);

б)      страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;

в)      документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;

г)      документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя лица, получившего сертификат, – в случае подачи заявления о распоряжении через представителя лица, получившего сертификат.

4.                   К заявлению о распоряжении в случае необходимости прилагаются следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке):

а)      копия разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям – в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);

б)      копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), – в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми);

в)      документы, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 51, ст. 6374), – в случае направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий;

г)      документы, указанные в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на получение образования ребенком (детьми) и осуществление иных, связанных с получением образования ребенком (детьми), расходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 2007 г. N 926 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 3, ст. 6622), – в случае направления средств материнского капитала на получение образования ребенком (детьми).

д)      документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

5.                  Лица, получившие сертификат, не имеющие подтвержденного регистрацией места жительства (пребывания) в пределах территории Российской Федерации, вместе с заявлением о распоряжении представляют заявление о месте своего фактического проживания на территории Российской Федерации.

6.                  В случае необходимости территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации запрашивает дополнительные сведения в соответствующих органах, а также уточняет достоверность представленной в документах информации

7.                  При принятии территориальным отделением ПФР РФ заявления о распоряжении МСК и пакета документов должностное лицо, принявшее заявление, выдает заявителю Расписку—уведомление (извещение) с указанием даты принятия заявления, регистрационного номера заявления и ФИО ответственного сотрудника, принявшего заявление (при направлении заявления о распоряжении МСК по почте – направляет извещение о дате получения заявления о распоряжении).

8.                  По истечении 1 месяца с даты принятия заявления территориальным органом, ПФР РФ выносится решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении заявления о распоряжении МСК. Территориальный орган ПФР РФ не позднее, чем через 5 (пять) дней с даты вынесения соответствующего решения, направляет лицу, подавшему заявление о распоряжении, уведомление об удовлетворении или мотивированный отказ в удовлетворении его заявления.

Примечание:

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006г. №256-ФЗ, в удовлетворении заявления о распоряжении МСК может быть отказано в случае:

- прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 указанного Федерального закона,

- нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении; указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного Федеральным законом;

- указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;

- ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 указанного Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, по данному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

- отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 указанного Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка).

9.                   В случае отказа в удовлетворении заявления о распоряжении МСК в соответствующем уведомлении излагаются мотивированные основания, в соответствии с которыми территориальным органом ПФР РФ было принято такое решение. Уведомление заявителей производится территориальным органом ПФР РФ в форме, обеспечивающей возможность подтверждения факта уведомления. Решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении может быть обжаловано в вышестоящий орган ПФР РФ или в установленном порядке в суд.

10.               В случае получения уведомления о положительном решении, в соответствии с утвержденными Правительством РФ сроками МСК должны быть перечислены в адрес кредитора (представителя кредитора) по указанным в заявлении реквизитам в течение 2-х месяцев с момента принятия положительного решения.

*ВНИМАНИЕ!!! Вопросы распоряжения средствами материнского (семейного) капитала относятся исключительно к компетенции Пенсионного Фонда РФ, поэтому для получения более точной и подробной консультации по вопросу распоряжения средствами МСК настоятельно рекомендуем обращаться в территориальное подразделение ПФР РФ по месту жительства.  

Также можно ознакомиться с нормативными и законодательными актами на сайте Пенсионного Фонда РФ по адресу www.pfrf.ru в разделе «Материнский капитал».

.





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30