Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » Проектная декларация по объекту ул. Ермаковская
Проектная декларация по объекту ул. Ермаковская

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства "Многоквартирного жилого дома по ул.Ермаковская Советского района г.Улан-Удэ"


  

г.Улан-Удэ

                                                                                               " 12 "  марта 2012г.

 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

(наименование)

Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия"

Генеральный директор: Бирюков Анатолий Михайлович

Место нахождения застройщика

670000, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Профсоюзная, дом 35 

Режим работы застройщика, контактная информация

с 8-30 до 17-30 ежедневно,   выходные: суббота,  воскресенье, перерыв с 12-00 до 13-00, тел: 8(3012) 22-22-32, 22-22-57,  факс: 22-22-57

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 03 № 000826945 от 19 декабря  2002  года выдано Межрайонной инспекцией МНС России № 2 по Республике Бурятия, ОГРН 1020300987420

Информация о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 03 № 000693139 от 19.12.2002г. ИНН 0326012555, КПП 032601001, выдано Межрайонной инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам №2 по Республики Бурятия,  код 0326

Сведения об учредителях застройщика

Единственным акционером Общества является Республика Бурятия. От имени Республики Бурятия функции учредителя Общества  выполняет Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия.

Информация о проектах строительства, объектах недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Открытое акционерное общество «Ипотечная корпорация Республики Бурятия"  выступило Застройщиком при строительстве:

 

«Жилого многофункционального комплекса по ул.Борсоева-Смолина в г.Улан-Удэ. Блок Е» (6 пусковой комплекс), расположенного по адресу: Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Смолина 54 «Б».

Начало строительства: март 2009г.

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

в соответствии с проектной декларацией – 1 квартал 2010г.

фактический срок ввода – январь 2010г.

Информация о виде лицензируемой деятельности

(изм. от 25.01.2013)

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и о допуске к которым ОАО «Ипотечная корпорация РБ» имеет Свидетельство:

32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем: 

32.1. Строительный контроль за общестроительными работами (группы видов работ №1-3, 5-7, 9-14);

32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ №15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ №16,17);

32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ №18,19);

32.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ №12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12);

32.7. Строительный контроль за работами в области электроснабжения (вид работ №15.5, 15.6, 23.6, 24.3-24.10, группа видов работ №20);

32.8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ №20.13, 23.6, 23.28, 23.33, 24.7, 24.10, 24.11, 24.12).

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный № 0328.04-2010-0326012555-C-130 от 19 ноября 2012г., выдано некоммерческим партнерством МОСМО "Стройкорпорация". Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации


 

(изм. от 30.04.2012) 


 


 


 


 


 


 

(изм. от 21.12.2012) 

(изм от 29.03.2013) 

(изм от 30.04.2013) 

(изм от 29.07.2013) 

(изм от 25.10.2013) 

(изм от 24.03.2014) 

(изм. от 30.042014)

Финансовый результат текущего года ( по состоянию на 31.12.2011г.) прибыль –  6654 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности ( по состоянию на 31.12.2011г.) –  27484 тыс. руб.

Размер дебиторской задолженности ( по состоянию на 31.12.2011г.) – 81572 тыс.  руб.


 

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 31 марта 2012 года.

Финансовый результат: прибыль: 1853,0  (Один миллион восемьсот пятьдесят три тысячи ) рублей.

Размер кредиторской задолженности: 34533,0 (Тридцать четыре миллиона пятьсот тридцать три тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 99088,0 (Девяносто девять миллионов восемьдесят восемь тысяч) рублей.


Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 30 июня 2012 года.

Финансовый результат: прибыль: 15229,0  (Пятнадцать миллионов двести двадцать девять тысяч ) рублей.

Размер кредиторской задолженности: 19643,0 (Девятнадцать миллионов шестьсот сорок три тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 86543,0 (Восемьдесят шесть миллионов пятьсот сорок три тысячи) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 30 сентября 2012 года.

Финансовый результат: прибыль: 20 530 578  (двадцать миллионов пятьсот тридцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей.

Размер кредиторской задолженности: 20 965 664 (Двадцать миллионов девятьсот шестьдесят пять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля

Размер дебиторской задолженности: 135 338 373 (Сто тридцать пять миллионов триста тридцать восемь тысяч триста семьдесят три) рубля

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 31 декабря 2012 года.

 

Финансовый результат: прибыль: 21 519 000 (Двадцать один миллион пятьсот девятнадцать тысяч) рублей.
Размер кредиторской задолженности: 74 428 000 (Семьдесят четыре миллиона четыреста двадцать восемь тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности84 859 000 (Восемьдесят четыре миллиона восемьсот пятьдесят девять тысяч) рублей.

 Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика по состоянию на  31.03.2013 года


Финансовый результат: прибыль: 12 795 136 (Двенадцать миллионов семьсот девяносто пять тысяч сто тридцать шесть) рублей.
Размер кредиторской задолженности: 73 187 136 (Семьдесят три миллиона сто восемьдесят семь тысяч сто тридцать шесть) рублей.

Размер дебиторской задолженности100 456 050 (Сто миллионов четыреста пятьдесят шесть тысяч пятьдесят) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 30 июня 2013 года.

Финансовый результат: прибыль: 16 385 612  (Шестнадцать миллионов триста восемьдесят пять тысяч шестьсот двенадцать) рублей.

Размер кредиторской задолженности: 83 919 523 (Восемьдесят три миллиона девятьсот девятнадцать тысяч пятьсот двадцать три) рубля.

Размер дебиторской задолженности: 95 036 718 (Девяносто пять миллионов тридцать шесть тысяч семьсот восемнадцать) рублей.


 

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 30 сентября 2013 года.

Финансовый результат: прибыль: 16 958 417  (Шестнадцать миллионов девятьсот пятьдесят восемь тысяч четыреста семнадцать) рублей.

Размер кредиторской задолженности: 108 000 792 (Сто восемь миллионов семьсот девяносто два) рубля.

Размер дебиторской задолженности: 107 502 029 (Сто семь миллионов пятьсот две тысячи двадцать девять) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 31 декабря 2013 года.

Финансовый результат: прибыль: 17 878 101  (Семнадцать миллионов восемьсот семьдесят восемь тысяч сто один) рубль.

Размер кредиторской задолженности: 20 200 333 (Двадцать миллионов двести тысяч триста тридцать три) рубля.

Размер дебиторской задолженности: 76 969 912 (Семьдесят шесть миллионов девятьсот шестьдесят девять тысяч двадцать девятьсот двенадцать) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности застройщика по состоянию на 31 марта 2014 года.

Финансовый результат: прибыль: 19 639 000 (Девятнадцать миллионов шестьсот тридцать девять тысяч) рублей;

Размер кредиторской задолженности: 22 427 000 (Двадцать два миллиона четыреста двадцать семь тысяч) рублей;

Размер дебиторской задолженности: 73 310 000 (Семьдесят три миллиона триста десять тысяч) рублей.

 


Застройщик представляет для ознакомления обратившемуся лицу

Учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.

 

Информация о проекте строительства

Информация о цели проекта строительства

Строительство "Многоквартирного жилого дома по ул.Ермаковская Советского района г.Улан-Удэ"

Информация об этапах и сроках реализации строительства


 

(изм. от 31.08.2012, 29.04.2013)

Проектом предусмотрено строительство трех блоков многоквартирного жилого дома в три этапа:

1-ый этап – здание этажностью 10 этажей с подвалом;

2-ой этап – здание этажностью 12 этажей  с подвалом;

3-ий этап – здание этажностью  10 этажей с подвалом.

Начало строительства – 1 квартал 2012г.

Окончание строительства – 4 квартал 2013г.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-4-0161-11 от 19.12.2011г., выдано Управлением государственной

экспертизы Республики Бурятия (АУ РБ "Госэкспертиза")

Информация о разрешении на строительство

изм. от 09.06.2012

Разрешение на строительство № RU 04302000-254 от 30.12.2011г.,

выдано Комитетом по строительству Администрации г.Улан-Удэ, срок действия до 05 августа 2014 года.

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор субаренды земельного участка №1 от 14.07.2011г.

Произведена государственная регистрация 18.08.2011г., регистрационный номер 03-03-01/264/2011-105.

Арендатор земельного участка – ООО «Луч». Земельный участок относится к землям государственной собственности.

Информация о границах и площади земельного участка

Кадастровый номер: 03:24:011209:131

 

Площадь земельного участка: 1960 кв.м.

Информация об элементах благоустройства

Благоустройство  дворовой территории предусматривает  размещение площадки для занятий физкультурой, детской игровой площадки, места для отдыха взрослого населения, площадки для хозяйственных нужд, автостоянки, устройство внутридворовых проездов, тротуаров, газонов. Озеленение участка предусматривается лиственными породами деревьев.

 

Описание строящегося объекта

Информация о местоположении строящегося объекта

Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Советский район, ул.Ермаковская д.7

Описание объекта

Участок застройки расположен в жилой зоне Советского района г.Улан-Удэ по ул.Ермаковская. Проектом предусмотрено строительство трех блоков многоквартирного жилого дома. Первый и третий блоки представляют собой два 10-ти этажных здания с подвалом, второй блок – 12-ти этажное здание с подвалом. В подвальных этажах размещаются технические помещения, на первых этажах – офисные помещения.

Основные технико-экономические показатели объекта


 

изм. от 09.06.2012

Площадь земельного участка – 1960,0 м2

Площадь застройки – 1116,9 м2

Строительный объем всего здания – 40915,8 м3

Общая площадь здания – 9333,43 м2

Площадь квартир – 6791,8 м2

Площадь подвалов – 870,8 м2

Площадь мест общего пользования – 879,33 м2

Количество квартир - 126 шт.

в том числе:

однокомнатных – 67 шт;

двухкомнатных – 50 шт;

трехкомнатных – 9 шт.

 

Блок 1

Площадь застройки – 342,4 м2

Строительный объем – 11763,0 м3

Общая площадь здания -  2734,7 м2

Площадь квартир – 1949,4 м2

Площадь офисных помещений,  не входящих в состав общего имущества  

246,5 м2

площадь подвалов – 268,2 м2

Число квартир – 36 шт,

в том числе:

однокомнатных – 18шт.

двухкомнатных – 18шт.

 

Блок 2

Площадь застройки – 421,3 м2

Строительный объем – 16356,1 м3

Общая площадь здания – 3742,53 м2

Площадь квартир – 2812,9 м2

Площадь офисных помещений, не входящих в состав общего имущества -288,1 м2

Площадь подвалов – 323,0 м2

Число квартир – 54 шт,

в том числе:

однокомнатных – 31 шт.

двухкомнатных – 23 шт.



 

Блок 3

Площадь застройки – 353,2 м2

Строительный объем – 12795,7 м3

Общая площадь здания -  2856,2 м2

Площадь квартир – 2029,5 м2

Площадь офисных помещений, не входящих в состав общего имущества  

256,9 м2

площадь подвалов – 279,6м2

площадь мест общего пользования – 220,5 м2

Число квартир – 36 шт,

в том числе:

однокомнатных – 18 шт;

двухкомнатных – 9 шт;

трехкомнатных – 9 шт.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей


(изм. от 29.08.2013)

Здание с монолитным железобетонным несущим связевым каркасом с вертикальными железобетонными диафрагмами жесткости;

Фундаменты   монолитные железобетонные, перекрестная лента, плита;

Наружные стены:

теплоизоляционный слой – пенополистирол;

наружный слой – кладка из облицовочного кирпича;

внутренний слой – кладка из полнотелого кирпича;

Перекрытия – монолитный железобетон;

Ограждение балконов:

дворовой фасад – без остекления

главный фасад – без остекления

Окна – пластиковые из ПВХ профиля;

Перегородки:

межквартирные – кирпичные;

межкомнатные – гипсокартонные;

Лестничные площадки и марши – монолитные железобетонные

Отделка квартир – черновая отделка;

Полы – черновая стяжка в квартирах, керамическая плитка в местах общего пользования;

Двери  квартирные входные – металлические;

Двери наружные подъездные – металлические;

Кровля – мембрана ПВХ, металлочерепица.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества,  расположенных  на 1 этаже здания  -  офисные помещения.

Состав общего имущества в доме

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы, тамбура, кладовые уборочного инвентаря, межквартирные лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование (лифты, лифтовые шахты, мусорокамеры,  венткамеры, электрощитовые, тепловые узлы), земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

(изм от 31.08.2012, 29.04.2013)

4 квартал 2013 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

Полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №ОТА/5200/011160 от 29.03.2011г.

Информация о планируемой стоимости строительства

Планируемая стоимость строительства –  255 000 тыс.руб.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

(изм. от 21.08.2013)

–  ООО «СТАМстрой», 670045, г.Улан-Удэ, ул.Моховая, 3 «А»      

р/с 40702810290000509401 в Бурятском филиале ОАО «Промсвязьбанк», БИК 048142730, к/с 30101810400000000730, ИНН 0312004201,

тел: 8(3012) 45-45-30, 46-66-33,  факс: 46-66-26.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер 0033.05-2009-0312004201-С-078 от 02.02.2012г, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством "Забайкальская Ассоциация строительных организаций".

–  ООО «Универсалстрой», 670045, г.Улан-Удэ, ул.Моховая, 3 «А»      

р/с 40702810394000659801 в Сибирском филиале ОАО «Промсвязьбанк» г.Улан-Удэ, БИК 048142730, к/с 30101810400000000730, ИНН 0326007273, КПП 032601001, ОГРН 1020300970029, тел: 8(3012) 44-93-29,  факс: 44-93-29.

 

 

 –  ООО «ФОРССТРОЙ», юридический адрес: 670031, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ст.Медведчиково, стр.25, почтовый адрес: 670045, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ,  ул.Моховая, 3 «А»      

р/с 40702810009160025218 в Бурятском ОСБ №8601/0109 г.Улан-Удэ, БИК 048142604, к/с 30101810400000000604, ИНН 0323360258, КПП 032301001, ОГРН 1120327000738

тел: 8 (3012) 45-66-25,   факс: 8 (3012) 46-66-26.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, регистрационный номер СРОСР-С-6250.1-04092012 от 04.09.2012г, выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством "Строительный ресурс".

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

Договор инвестирования ООО «Луч» строительства части «Многоквартирного жилого дома по ул.Ермаковская в г.Улан-Удэ»   №6 от 14.07.2011г.

Договор №8601000-20209-0 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 20.03.2012 с ОСБ РФ № 8601

Участникам долевого строительства предоставляются для ознакомления

Разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, проектная документация, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, заключение государственной экспертизы проектной документации.



 

Генеральный директор

ОАО "Ипотечная корпорация РБ"                                                       А.М. Бирюков

 

дата составления: 12.03.2012 г.

дата размещения: 13.03.2012 г.

с учетом изменений от 30.04.2012, 09.06.2012, 31.08.2012, 21.12.2012, 25.01.2013 г., 29.03.2013 г.29.04.2013, 30.04.2013, 29.07.2013, 21.08.2013, 29.08.2013, 25.10.2013, 24.03.2014, 30.04.2014

даты размещения изменений: 30.04.2012, 09.06.2012, 31.08.2012, 21.12.2012, 25.01.2013 г., 29.03.2013 г. 29.04.2013, 30.04.2013, 29.07.2013, 21.08.2013, 29.08.2013, 25.10.2013, 24.03.2014, 30.04.2014





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30