Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » Проектная декларация по объекту ул. Боевая
Проектная декларация по объекту ул. Боевая

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

строительства "Жилой многоквартирный дом с подземной автостоянкой по ул.Боевая в г.Улан-Удэ"

г. Улан-Удэ

                                                                                               "10" апреля 2013г.

 

Информация о застройщике

Фирменное наименование

(наименование)

Общество с ограниченной ответственностью "СИТИ",

Генеральный директор:  Толстобров Юрий Леонидович

Место нахождения застройщика

670042, Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Жердева 76А

Режим работы застройщика, контактная информация

с 8-00 до 17-00 ежедневно, выходные: суббота, воскресенье, обед с 12-00 до 13-00, тел/факс: 8(3012) 45-03-09, 45-00-21.

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации №001085322 от

15.02.2007г., выдано Межрайонной инспекцией Федеральной

налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, ОГРН

1070323000681

Информация о постановке на учет в налоговом органе

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 03 №001087841 от 15.02.2007г., ИНН 0323826404, КПП 032301001, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России №1 по Республике Бурятия, код 0323

Сведения об учредителях застройщика

 Дагбаев Иннокентий Бадраевич - 100%

Информация о проектах строительства, объектах недвижимости, в которых застройщик принимал участие в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

(изм. от 20.04.2013 г.)

1. "Многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой по

ул.Жердева 76А Октябрьского района г.Улан-Удэ"

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

В соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2008г.

Фактический срок ввода – декабрь 2008г.

2. "Многоквартирный жилой дом в 40-м квартале Октябрьского

района г.Улан-Удэ . Вторая очередь строительства (1 и 2 пусковые

комплексы) Корректировка-2".

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

В соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2010г.

Фактический срок ввода – декабрь 2010г.

3. «Деловой и финансовый центр с многоквартирными жилыми домами по ул.Трубачеева, участок 152А, в г.Улан-Удэ. 1 этап строительства. Блоки А,Б,В»

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

В соответствии с проектной документацией – 1 квартал 2012г.

Фактический срок ввода – март 2012г.

4. «Деловой и финансовый центр с многоквартирными жилыми домами по ул.Трубачеева, участок 152А, в г.Улан-Удэ. 2 этап строительства. Блоки Г,Д»

Срок ввода объекта в эксплуатацию:

В соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2012г.

Фактический срок ввода – декабрь 2012г.

Информация о виде лицензируемой деятельности

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству,

реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального

строительства, которые оказывают влияние на безопасность

объектов капитального строительства, регистрационный номер

0135.04-2009-0323826404-С-78 от 02.02.2012г., выдано

Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством

"Забайкальская ассоциация строительных организаций"

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства и о допуске к которым ООО «СИТИ» имеет Свидетельство:

  2.   Подготовительные работы                              

        2.3. Устройство рельсовых подкрановых путей и фундаментов (опоры) стационарных кранов

  6.  Устройство бетонных и железобетонных монолитных конструкций  

       6.1. Опалубочные работы

       6.2. Арматурные работы

       6.3. Устройство монолитных бетонных и железобетонных конструкций

  7.  Монтаж сборных бетонных и железобетонных конструкций

       7.1. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части зданий и сооружений

       7.2. Монтаж  элементов конструкций надземной части зданий и сооружений, в том числе колонн, рам, ригелей, ферм, балок, плит, поясов, панелей стен и перегородок

       7.3. Монтаж объемных блоков, в том числе вентиляционных блоков, шахт лифтов и мусоропроводов, санитарно-технических кабин

  10.  Монтаж металлических конструкций

        10.1. Монтаж, усиление и демонтаж конструктивных элементов и ограждающих конструкций зданий и сооружений     

  12. Защита строительных конструкций, трубопроводов и оборудования (кроме магистральных и промысловых трубопроводов)

        12.5. Устройство оклеечной изоляции

        12.6. Устройство металлизационных покрытий

        12.8. Антисептирование деревянных конструкций

        12.9. Гидроизоляция строительных конструкций

        12.10. Работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования    

   16.  Устройство наружных сетей водопровода

        16.1. Укладка трубопроводов водопроводных

        16.2. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования водопроводных сетей

        16.3. Устройство водопроводных колодцев, оголовков, гасителей водосборов

        16.4. Очистка полости и испытание трубопроводов водопровода

   17. Устройство наружных сетей канализации

        17.1. Укладка трубопроводов канализационных безнапорных

        17.2. Укладка трубопроводов канализационных напорных

        17.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования канализационных сетей

        17.4. Устройство канализационных и водосточных колодцев

        17.7. Очистка полости и испытание трубопроводов канализации

  18.  Устройство наружных сетей теплоснабжения

        18.1. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя до 115 градусов Цельсия

        18.2. Укладка трубопроводов теплоснабжения с температурой теплоносителя 115 градусов Цельсия и выше

        18.3. Монтаж и демонтаж запорной арматуры и оборудования сетей теплоснабжения

        18.4. Устройство колодцев и камер сетей теплоснабжения

        18.5. Очистка полости и испытание трубопроводов теплоснабжения

   32. Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

        32.4. Строительный контроль за работами в области водоснабжения и канализации (вид работ № 15.1, 23.32, 24.29, 24.30, группы видов работ № 16, 17)

       32.5. Строительный контроль за работами в области теплогазоснабжения и вентиляции (виды работ №15.2, 15.3, 15.4, 23.4, 23.5, 24.14, 24.19, 24.20, 24.21, 24.22, 24.24, 24.25, 24.26, группы видов работ № 18, 19.)

       32.6. Строительный контроль за работами в области пожарной безопасности (вид работ № 12.3, 12.12, 23.6, 24.10-24.12)

       32.8. Строительный контроль при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте сооружений связи (виды работ №23.33, группа видов работ №21)

  33. Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) до 500 млн. рублей

       33.3. Жилищно-гражданское строительство

      33.4. Объекты электроснабжения до 110 кВ включительно

      33.5. Объекты теплоснабжения

      33.7. Объекты водоснабжения и канализации

Информация о показателях финансовой деятельности застройщика на день опубликования проектной декларации

(изм. от 20.04.2013г.)

(изм от 29.10.2013 г.)

(изм. от 14.02.2014 г.)

(изм. от 23.04.2014 г.)

(изм. от 29.07.2014 г.)

(изм. от 28.10.2014 г.)

Финансовый результат текущего года:  прибыль - 3 833 000 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования

проектной декларации – 3 500 000 руб.

Размер дебиторской задолженности – 4 300 000 руб.


Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 января 2013 года:
(изменение от 20.04.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – не рассчитывался;
- коэффициент целевого использования средств – не рассчитывался
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 29 430 000 (двадцать девять миллионов четыреста тридцать тысяч ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 5 384 000 (пять миллионов триста восемьдесят четыре тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 6 629 000 (шесть миллионов шестьсот двадцать девять тысяч) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 октября 2013 года:
(изменение от 29.10.2013г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 118,4
- коэффициент целевого использования средств – 0,17
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 6 634 000 (шесть миллионов шестьсот тридцать четыре тысячи ) рублей
Размер кредиторской задолженности: 204 273 000 (двести четыре миллиона двести семьдесят три тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 27 439 000 (двадцать семь миллионов четыреста тридцать девять тысяч) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 января 2014 года:
(изменение от 14.02.2014г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 8,060
- коэффициент целевого использования средств – 0,22
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 8 977 000 (восемь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч) рублей
Размер кредиторской задолженности: 88 353 100 (восемьдесят восемь миллионов триста пятьдесят три тысячи сто) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 14 050 000 (четырнадцать миллионов пятьдесят тысяч) рублей.

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 апреля 2014 года:
(изменение от 23.04.2014г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 3,48
- коэффициент целевого использования средств – 0,33
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 90 000 (девяносто тысяч) рублей
Размер кредиторской задолженности: 152 552 000 (Сто пятьдесят два миллиона пятьсот пятьдесят две тысячи) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 34 521 000 (тридцать четыре миллиона пятьсот двадцать одна тысяча) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 июля 2014 года:
(изменение от 29.07.2014г.)

-  коэффициент обеспеченности обязательств  – 3,43
- коэффициент целевого использования средств – 0,27
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 1 134 000 (Один миллион сто тридцать четыре тысячи) рублей
Размер кредиторской задолженности: 217 328 000 (Двести семнадцать миллионов триста двадцать восемь тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 41 629 000 (сорок один миллион шестьсот двадцать девять тысяч) рублей.

 

Оценка финансовой устойчивости деятельности Застройщика
по состоянию на  01 октября 2014 года:
(изменение от 28.10.2014г.)

- коэффициент обеспеченности обязательств  – 3,34
- коэффициент целевого использования средств – 0,19
- коэффициент безубыточности – 3

Финансовый результат:  прибыль 1 272 000 (Один миллион двести семьдесят две тысячи) рублей
Размер кредиторской задолженности: 306 645 000 (Триста шесть миллионов шестьсот сорок пять тысяч) рублей.

Размер дебиторской задолженности: 31 399 000 (тридцать один миллион триста девяносто девять тысяч) рублей.

 

Застройщик представляет для ознакомления обратившемуся лицу

Учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации застройщика, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, аудиторское заключение за последний год осуществления предпринимательской деятельности.


Информация о проекте строительства

Информация о цели проекта строительства

Строительство "Жилого многоквартирного дома с подземной автостоянкой по ул. Боевая в г. Улан-Удэ"

Информация об этапах и сроках реализации строительства

(изм. от 25.10.2013)

Строительство жилого дома и встроено-пристроенной подземной автостоянки предусматривается в один этап.

Начало строительства - март 2013г.

Окончание строительства - декабрь 2014г.

Информация о результатах государственной экспертизы проектной документации

(изм от 25.09.2013)

(изм от 28.11.2013)

Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-4-

0123-13 от 25.07.2013г., выдано Управлением государственной

экспертизы Республики Бурятия (АУ РБ "Госэкспертиза")

Положительное заключение государственной экспертизы №03-1-2-0213-13 от 27.11.2013г., выдано Управлением государственной экспертизы Республики Бурятия (АУ РБ "Госэкспертиза")

Информация о разрешении на строительство

(изм. от 28.10.2013)

Разрешение на строительство № RU 04302000-199 от 18.10.2013 г.,

выдано Комитетом по строительству Администрации г. Улан-Удэ

Информация о правах застройщика на земельный участок

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №33 от 06.02.2012г.

Договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 12.07.2012г.

Земельный участок относится к землям государственной собственности.

Информация о границах и площади земельного участка

Кадастровый номер 03:24:032802:0053.

 Площадь земельного участка 3300 кв.м.

Информация об элементах благоустройства

Проектом благоустройства предусмотрено:

Встроенно-пристроенная подземная автостоянка на 34 машино-места, на внутридворовой территории (на крыше подземной автостоянки) размещаются: игровая детская площадка, площадка для отдыха, площадка для выбивки пыли, автостоянка гостевая открытая. На первом этаже жилого дома размещены два помещения для организации досуга жильцов. Предусмотрена организация проездов, гостевая автостоянка, озеленение участка лиственными породами деревьев.


Описание строящегося объекта

Информация о местоположении строящегося объекта

Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира Жилой дом, почтовый адрес ориентира - Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, Октябрьский район, ул. Боевая, дом 61, участок находится примерно в 91 м. от ориентира по направлению на северо-восток.

Описание объекта

 Проектируемый жилой дом располагается в жилой зоне Октябрьского района г. Улан-Удэ. С западной стороны площадка граничит с территорией строящихся многоквартирных жилых домов, с северной стороны – с гаражным кооперативом, с восточной стороны – ограничена красной линией перспективной улицы, с южной стороны – красной линией ул.Боевая. Жилой дом состоит из двух 15-ти этажных блоков А, Б, смещенных относительно друг друга уступами и встроенно – пристроенной подземной автостоянки на 34 м/места (блок В). На первом этаже блоков А и Б размещены нежилые помещения – офисы и помещения для проведения досуга жильцов.

Основные технико-экономические показатели объекта


 

(изм. от 23.05.2013)

Строительный объём  надземный – 40031.6м3

Строительный объём  автостоянки – 7724.8м3

Общая площадь автостоянки – 2054.4м2

Количество машиномест - 34

Площадь застройки жилого дома - 965.4м2

Площадь асфальтобетонных покрытий проездов – 978.0м2

Площадь озеленения – 927.6м2

Общая площадь здания – 15220.2м2

Общая площадь досуговых помещений – 154.2м2

Общая площадь офисов – 538.7м2

Общая площадь квартир – 8086.4м2

Общее количество квартир - 168шт.

1-комнатных - 84шт.

2-комнатных - 84шт.

Этажность здания – 15,

В том числе:

Блок А

Строительный объём  надземный – 20602.4м3

Общая площадь квартир – 4314.8м2

Общее количество квартир - 84шт.

в том числе:

1-комнатных - 28шт.

2-комнатных - 56шт.

Этажность здания – 15

Блок Б

Строительный объём  надземный – 19402.0м3

Общая площадь квартир – 3771.6м2

Общее количество квартир - 84шт.

в том числе:

1-комнатных - 56шт.

2-комнатных - 28шт.

Этажность здания – 15

Блок В (встроено-пристроенная подземная автостоянка)

Строительный объём – 7724.8м3

Общая площадь – 2054.4м2

Количество машиномест - 34

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Основная конструктивная схема – здание с несущими продольными и поперечными монолитными железобетонными стенами;

Фундаменты  - монолитная железобетонная плита;

Стены – монолитные железобетонные;

Перекрытие – монолитное железобетонное;

Перегородки:

межквартирные – кирпичные, монолитные железобетонные;

межкомнатные – гипсокартонные;

Лестничная клетка – незадымляемая, с входом с этажа через наружную воздушную зону по открытым переходам;

Лестничные марши – монолитные железобетонные;

Кровля – рулонная;

 Крыша – совмещенная;

Фасад – лицевой кирпич.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

Нежилые помещения - офисы, расположенные на 1 этаже  блоков "А", «Б» не входят в состав общего имущества.

 Подземная автостоянка на 34 м/места не входит в состав общего имущества.

Состав общего имущества в доме

Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе входные группы, тамбура, кладовые уборочного инвентаря, межквартирные лестничные площадки, лестничные марши, коридоры, подвалы, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование (лифты, лифтовые шахты, мусорокамеры,  венткамеры, электрощитовые, тепловые узлы), земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию

(изм. от 25.10.2013)

Декабрь 2014 года.

Приемка объекта в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, с участием представителей органов государственного надзора и организаций, эксплуатирующих инженерно-технические коммуникации.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию таких рисков

(изм. от 25.10.2013)

Полис страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ОК58-122002828-S4-ДОО-01К от 11.12.2012г. 

Землетрясение, наводнение, пожары, банкротство, финансовый кризис. 

Информация о планируемой стоимости строительства

Планируемая стоимость строительства – 330 млн. руб.

Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Общество с ограниченной ответственностью "СИТИ",

670042, Республика Бурятия, г.Улан-Удэ, ул.Жердева 76А

тел/факс: 8(3012) 45-03-09, 45-00-21,

Свидетельство о допуске к видам работ по строительству,

реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального

строительства, которые оказывают влияние на безопасность

объектов капитального строительства, регистрационный номер

0135.04-2009-0323826404-С-78 от 02.02.2012г., выдано

Саморегулируемой организацией некоммерческим партнерством

"Забайкальская ассоциация строительных организаций"

Свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

 Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального

закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта

(изм 31.08.2015)

Договор инвестирования с ОАО «Ипотечная корпорация Республики Бурятия»

Кредитные обязательства ОАО АК "БайкалБанка" договор №13-044 от 04.04.2013 г.

Участникам долевого строительства предоставляются для ознакомления

Разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, проектная документация, документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, заключение государственной экспертизы проектной документации.

 

 

 

 


Генеральный директор

ООО "СИТИ"                                                                         Ю.Л. Толстобров






 Дата составления 10.04.2013 г.

Дата размещения 10.04.2013 г.

C учетом изменений: 20.04.2013 г., 23.05.2013 г., 25.09.2013г., 25.10.2013 г., 28.10.2013, 29.10.2013, 28.11.2013, 14.02.2014, 23.04.2014 г., 29.07.2014 г., 28.10.2014 г. 31.08.2015 г.

Даты размещения изменений: 20.04.2013 г., 23.05.2013 г., 25.09.2013 г., 25.10.2013 г., 28.10.2013, 29.10.2013, 28.11.2013, 17.02.2014, 23.04.2014 г., 29.07.2014 г., 28.10.2014 г. 31.08.2015 г.





Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30