Консультанты

АО "Ипотечная корпорация РБ" » Правительство РФ расширило возможности инвестирования средств АИЖК в рамках программы «Жилье для российской семьи»

Правительство РФ расширило возможности инвестирования средств АИЖК в рамках программы «Жилье для российской семьи»

17-12-2015, 10:32 |

Правительство РФ расширило возможности инвестирования средств АИЖК  в рамках программы «Жилье для российской семьи»Правительство Российской Федерации продлило срок реализации программы «Жилье для российской семьи» до 31 декабря 2017 года. Соответствующее постановление № 1345 подписано 10 декабря 2015 года. Кроме того, в программу внесены изменения, которые позволят повысить эффективность ее реализации. Изменения подготовлены Минстроем России с учетом предложений АИЖК и ряда регионов страны.

 

В программу включен дополнительный механизм финансирования строительства объектов инженерно-технического обеспечения. АИЖК, помимо предусмотренного выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, будет приобретать закладные, удостоверяющие право залога на такие объекты.

 

Утверждены новые возможности использования АИЖК средств Фонда национального благосостояния, полученных от Внешэкономбанка (40 млрд рублей). Теперь АИЖК может направлять их на:

  • финансирование строительства жилья эконом-класса и объектов инженерно-технического обеспечения, в том числе в рамках программы «Жилье для российской семьи», включая строительство на земельных участках, предоставленных Фондом РЖС;
  • выкуп облигаций с залоговым обеспечением и (или) предоставление займов для финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, созданных в рамках программы, а также приобретение закладных, удостоверяющих право залога на объекты инженерно-технического обеспечения в рамках программы;
  • финансирование (рефинансирование) программ развития рынка доступного арендного жилья, в том числе в рамках ипотечного кредитного продукта «Арендное жилье».

Ранее АИЖК могло использовать средства кредитной линии Внешэкономбанка только для финансирования строительства жилья экономического класса, выкупа облигаций с залоговым обеспечением и (или) предоставления займов для финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения в рамках программы «Жилье для российской семьи». Целевое использование кредитной линии Внешэкономбанка в объеме 14 млрд рублей также может быть расширено на эти цели.

 

Теперь в программу «Жилье для российской семьи» могут быть включены многоквартирные дома, в которых до 30% квартир уже являются объектами долевого строительства.

 

Также предусмотрена возможность увеличения максимальной цены жилья экономического класса до 40 тыс. рублей за 1 кв. м. Порядок увеличения цены устанавливается Минстроем России и включает критерии обоснования такого увеличения. Для стимулирования отложенного спроса предусмотрена также возможность увеличения застройщиком максимальной цены на уровень инфляции в регионе при покупке квартир в течение 6 месяцев после ввода дома в эксплуатацию. При этом в любом случае стоимость жилья после повышения цены должна быть на 20% ниже рыночной в регионе.

 

Кроме того, для населенных пунктов в регионах Дальневосточного федерального округа критерий объема ввода жилья в рамках одного проекта комплексной застройки снижен до 5 тыс. кв. м. Для остальных регионов сохраняется требование 10 тыс. кв. м в рамках одного проекта.

 

Изменения будут способствовать включению в программу новых регионов и привлечению новых застройщиков, проекты которых не могли быть реализованы до 1 июля 2017 года, выполнению регионами обязательств по строительству заявленного объема жилья эконом-класса. Благодаря этому еще большее число граждан, планирующих принять участие в программе «Жилье для российской семьи», смогут приобрести качественное жилье эконом-класса.



Опрос

Оцените работу Корпорации
(Все опросы)

Лучшая
Неплохо
Устраивает ... но ...
Встречал и получше
Совсем не нравится


Календарь новостей

«    Сентябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30